Fondé en 1971, Cafpi est le plus ancien et l’un des plus grands courtiers en crédit immobilier de France. Son métier n’est pas de prêter, mais de vous mettre en relation avec les banques et de négocier pour vous les meilleures conditions. Grâce à son volume d’affaires, Cafpi dispose d’un vrai pouvoir de négociation, notamment sur le taux et l’assurance emprunteur. C’est un acteur clé à consulter avant de finaliser un prêt immobilier.
Le rôle de Cafpi
En tant que courtier IOBSP inscrit à l’ORIAS, Cafpi joue un rôle d’intermédiaire :
- La négociation du crédit immobilier : Cafpi présente votre dossier à plusieurs banques partenaires et fait jouer la concurrence pour obtenir un meilleur taux qu’en démarchant seul.
- L’assurance emprunteur : le courtier peut comparer et proposer une délégation d’assurance emprunteur, souvent moins chère que le contrat groupe de la banque.
- Le rachat de crédits : Cafpi accompagne aussi les projets de rachat de crédit pour regrouper plusieurs prêts en une mensualité unique.
Son atout majeur est son réseau d’agences physiques réparties sur tout le territoire, précieux pour un accompagnement de proximité.
Honoraires et fonctionnement
Cafpi se rémunère de deux façons : une commission versée par la banque et des honoraires de courtage à la charge de l’emprunteur, dus uniquement en cas de succès (déblocage des fonds). Ces frais doivent être mis en balance avec le gain obtenu sur le taux et l’assurance. Dans la plupart des dossiers, l’économie négociée dépasse le coût du courtage, mais ce n’est pas systématique : comparez toujours l’offre finale, honoraires inclus, avec une démarche en direct. Pour bien évaluer une proposition, notre guide sur le TAEG rappelle quels frais entrent dans le coût réel du crédit.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Notre avis sur Cafpi
Cafpi est une valeur sûre pour qui veut déléguer la recherche de son crédit immobilier. Son ancienneté, son volume d’affaires et son maillage d’agences en font un partenaire crédible, en particulier pour les dossiers complexes ou lorsque l’on manque de temps. Le principal point de vigilance concerne les honoraires et la qualité de l’accompagnement, qui peut varier d’une agence à l’autre. Notre conseil : demandez un devis clair sur les honoraires, comparez l’offre avec celle d’un autre courtier, et vérifiez le coût total de l’opération avant de signer.
Points forts
- Leader historique du courtage, fort volume négocié auprès des banques
- Vaste réseau d'agences physiques partout en France
- Négociation du taux et de l'assurance emprunteur
- Accompagnement de A à Z, y compris sur les dossiers complexes
Points faibles
- Honoraires de courtage à la charge de l'emprunteur en cas de succès
- Qualité de l'accompagnement variable selon l'agence
Cafpi est fait pour vous si…
- Vous préparez un achat immobilier et voulez déléguer la négociation
- Vous avez un dossier complexe ou peu de temps à y consacrer
- Vous souhaitez un interlocuteur physique près de chez vous
Notre verdict sur Cafpi
Cafpi est le poids lourd du courtage en crédit immobilier en France. Son volume d'affaires lui donne un vrai pouvoir de négociation auprès des banques, et son réseau d'agences rassure les emprunteurs qui veulent un interlocuteur en face à face. En contrepartie, des honoraires s'appliquent en cas de succès : comparez toujours l'offre obtenue, honoraires inclus, avec une démarche en direct auprès de votre banque.